Nice: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Et si pour le prix d'un appartement, vous viviez dans une villa, avec les avantages de chacun sans les inconvénients ? Gairaut - A proximité des commodités, dans un lotissement de standing et sécurisé, nous vous proposons une villa / appartement contemporaine bénéficiant de la conformité et de la garantie décénnale Elle est de par sa conception proche d"un apppartement : - avec un bel extérieur sans superflu et nécessitant très peu d'entretien (possibilité de piscine), - des charges individuelles maitrisées d'une villa neuve aux dernières normes, - la proximité du centre ville - sans voisin, ni au dessus, ni à côté Exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain arboré de 720 m², Elle se compose de : 3 chambres en suite parentale dont la principale de 37m² 4 salles de bain Un vaste séjour lumineux Un grand sous-sol avec puit de lumière de 40m² aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, chambre…) Côté stationnement : Carport couvert pour 2 véhicules avec prise électrique Plusieurs places supplémentaires sur la propriété Environnement résidentiel recherché, prestations modernes et cadre sécurisé. Climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau. Bien rare à la vente À visiter sans tarder. Charges du lotissement : 381 euros annuel Certaines photos sont des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :

What if, for the price of an apartment, you could live in a villa, with the advantages of both and the drawbacks of neither? Gairaut – Close to amenities, within a high-end and secure housing estate, we offer a contemporary villa / apartment benefiting from compliance certification and the ten-year structural guarantee. By design it is close to an apartment: - with a beautiful exterior requiring very little maintenance and no unnecessary features (swimming pool possible), - individually controlled running costs of a new villa built to the latest standards, - proximity to the city centre - no neighbours, neither above nor alongside Facing south-east, it offers 130 m² of living space on a tree-lined plot of 720 m². It comprises: 3 master suite bedrooms, the principal one of 37 m² 4 bathrooms A vast, bright living room A large 40 m² basement with a light well, convertible to suit your needs (gym, cinema, bedroom…) For parking: Covered carport for 2 vehicles with electric socket Several additional spaces on the property Sought-after residential environment, modern fittings and secure setting. Reversible air conditioning in every room, water softener. A rare property on the market — not to be missed. Estate charges: 381 euros per year Some photos are AI-generated layout proposals. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: