Saint Gaultier: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Située à Saint Gautier, à 2min des écoles et des commerces, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 3 heures de Paris. Je vous présente cette maison en pierre de 164m², sur 3 niveaux, avec jardin et dépendances. Le rez de chaussée vous propose un grand espace de vie lumineux, de plus de 50m² avec espaces salon, cuisine et salle à manger, largement ouverts. Il est complété par un bureau ou chambre, et un WC. Le premier étage s'ouvre sur un palier à aménager selon vos envies en coin salon, bibliothèque, bureau. Il dispose d'un poêle à granulés, pour atmosphère chaleureuse. Sur ce niveau se trouvent deux grandes chambres (17m² et 20m²) et une salle de bains. Le 2ème étage dispose d'une chambre de plus de 20m², une salle d'eau et WC séparés. Une petite terrasse permet d'accéder directement au jardin, ou de se détendre au calme. Le jardin clos, de plus de 450m², dispose d'un puits, de deux dépendances permettant de faire un atelier et stocker matériels et vélos. Caractéristiques : - Chauffage électrique et poêle à Granulés - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants - Taxe foncières : 751€ - Toiture refaite il y a 10 ans - Travaux de finitions à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf.…

Located in Saint Gautier, 2 minutes from schools and shops, just 20 minutes from Châteauroux and 3 hours from Paris. I present to you this stone house of 164 m², spread over 3 levels, with a garden and outbuildings. The ground floor offers a large bright living space of over 50 m² with lounge, kitchen and dining areas, all generously open-plan. It is complemented by a study or bedroom, and a WC. The first floor opens onto a landing that can be arranged as a reading corner, library or office. It features a pellet stove for a warm atmosphere. On this level there are two large bedrooms (17 m² and 20 m²) and a bathroom. The 2nd floor has a bedroom of over 20 m², a shower room and separate WC. A small terrace provides direct access to the garden, or a peaceful spot to relax. The enclosed garden of over 450 m² has a well and two outbuildings that can serve as a workshop and storage for equipment and bicycles. Features: - Electric heating and pellet stove - PVC double-glazed windows - Roller shutters - Property tax: 751 € - Roof replaced 10 years ago - Some finishing works to be planned Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Nathalie DAUBY, Sole Trader, OptimHome Commercial Agent (RSAC N°814 695 391, Greffe de CHATEAUROUX) [Contact details hidden] (ref. 609153) – http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf