Toulouse: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

T4 de 92 m² avec Jardin de 100 m² et Patio – Marengo (Calme absolu) POINTS FORTS Esprit ''comme une maison'' : Le confort du plain-pied et l'indépendance au sein d'une petite copropriété intimiste. Double extérieur rare : Un grand jardin verdoyant de 100 m² combiné au charme d'un patio central d'environ 25m2. Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts. Ne donne pas sur la rue SITUATION C'est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de ce bien unique aux allures de maison de ville et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste. Alliant authenticité, calme absolu et configuration architecturale rare, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre. Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. LA VIE AU PATIO Dès l'entrée, le ton est donné : ce T4 de 92 m² ne ressemble à aucun autre. Véritable poumon de l'appartement, un superbe patio central distribue les pièces et baigne l'espace d'une lumière douce et naturelle. Un lieu idéal pour aménager un jardin d'hiver ou un coin lecture à l'abri des regards. La cuisine est ouverte sur le séjour, de part et d'autre, d'immenses baies vitrées, l'une coté…

T4 of 92 m² with Garden of 100 m² and Patio – Marengo (Absolute Calm) KEY STRENGTHS "Like a house" spirit: The comfort of single-level living and independence within an intimate small condominium. Rare double outdoor space: A large verdant garden of 100 m² combined with the charm of a central patio of approximately 25m2. Premium location: In the heart and calm of Marengo, 4 minutes on foot from all amenities and transport. Strong potential: Character and authenticity to personalize according to your taste. Does not face the street SITUATION It is a well-kept secret in the heart of the highly sought-after Marengo neighbourhood. Push open the door of this unique property with the appearance of a townhouse and let yourself be seduced by its resolutely intimate atmosphere. Combining authenticity, absolute calm and rare architectural configuration, this opportunity redefines the art of living in the hyper-centre. Ideally located in Marengo, you enjoy a remarkable quality of life: shops, schools and public transport (metro, bus, station) are accessible in just 4 minutes on foot. LIFE AT THE PATIO From the entrance, the tone is set: this 92 m² T4 is like no other. A true lung of the apartment, a superb central patio distributes the rooms and bathes the space in soft, natural light. An ideal place to set up a winter garden or a reading corner away from prying eyes. The kitchen is open to the living area, on either side, huge bay windows, one facing the patio, the other…