Troyes: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Overall Grade
Sicurezza
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Valore d'investimento
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Tendenza di mercato
Comfort abitativo
Livello di rumore
Qualità dell'aria
Qualità dell'acqua
Range di temperatura
Esposizione solare
Esposizione ai rischi
Rischi naturali
Rischio ambientale
Rischio tecnologico
Altri rischi
Stile di vita & Accessibilità
Mobilità e accesso
Bisogni quotidiani e stile di vita
Sport e ricreazione
Scuole nelle vicinanze
Qualità complessiva delle scuole
A
Premium
B
Pregiato
C
Buono
D
Accettabile
E
Modesto

Vivere a...

Dettagli della Proprietà

13728
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07 giu 2026
Prezzo:€89,000€2,543
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Dimensione
35
Stanze totali
2
Camere da Letto
1
Piano
1
Tipo di Immobile
Appartamento
Ascensore
No
Arredato
No
Classe energetica
D
Classe clima (GES)
B

Description (Original)

Appartement 2 pièces 35 m² iad France - Aurélie Keller vous propose: Superbe T2 entièrement rénové – Troyes Hyper-centre (Idéal Investisseur) Investissez sereinement avec ce charmant 2 pièces de 35 m², situé en plein cOEur de Troyes. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Le gros point fort pour votre investissement : L’appartement est vendu loué (bail LMNP en cours jusqu’en janvier 2027) à un locataire sérieux. Loyer mensuel : 520€. Vous touchez vos revenus dès le premier jour chez le notaire. Possibilité dans la copropriété de faire du AirBnb. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée aussi moderne que fonctionnelle. Côté nuit, la chambre spacieuse offre un vrai calme pour se ressourcer, complétée par une salle d’eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Situé au 1er étage d'une petite copropriété et donnant entièrement sur arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Un vrai luxe en hyper-centre, qui s'accompagne en plus d'une possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa localisation pratique et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19…

Description (English)

2-Room Apartment 35 m² iad France - Aurélie Keller presents: Superb fully renovated T2 – Troyes Hyper-centre (Ideal for Investors) Invest with peace of mind with this charming 2-room apartment of 35 m², located in the heart of Troyes. Fully renovated, it offers a modern and warm living environment, with no work required. The major advantage for your investment: The apartment is sold with a tenant in place (LMNP lease current until January 2027) with a reliable tenant. Monthly rent: €520. You receive your income from day one at the notary's office. Possibility within the condominium to do Airbnb. From the entrance, you discover a bright and welcoming living area, extended by a modern and functional equipped kitchen. On the sleeping side, the spacious bedroom offers true peace and quiet to recharge, completed by an optimized bathroom with shower, sink and toilet. Located on the 1st floor of a small condominium and facing entirely onto a courtyard, the apartment benefits from absolute peace and quiet. A true luxury in the hyper-centre, which is further accompanied by a parking possibility at the rear of the building. Close to all amenities, this apartment will seduce you with its practical location and warm atmosphere. A real gem to visit without delay! Want to know more or plan a visit? Contact me directly to discuss your project. This real estate listing concerns 1 unit located in a condominium of 19 units in total and is not subject to any proceedings referred to in…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 19
Che cosa significa

L'edificio è diviso in 19 unità (appartamenti, cantine, posti auto e simili).

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Panoramica delle Prestazioni del Mercato

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Andamento dei prezzi della zona: prezzo mediano al m² (€/m²) per tipo di immobile, con rendimenti annui e volatilità.

La Tua Ripartizione dell'Investimento

Calcolatore Veloce

Tassa di Trasferimento (5,8%)5,800
Notaio (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Commissione di Successo (6%)6,000
Finanziamento (~1%)1,000
Investimento Totale€114,800

Calcolatore finanziamento

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Importo del prestito91,840
Rata mensile€421
di cui interessi268
di cui ammortamento153

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Qualità dell'aria

B+
Valutazione Aria
Fresco
Migliore del 80% delle città nel mondo

Tempo per Vivere

Esposizione Solare

Solstizio d'estate - giorno più lungo

Hours of Sunlight

0
1
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12+

Calcolatore di Ombre

Tempo10:00

Accessibilità e Servizi

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