Immobile #23682 a Nice, France: prezzo e analisi 2026

Au cœur du centre-ville de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, en face du centre commercial Nice Étoile, découvrez ce charmant studio de 28 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, cinéma, restaurants) et à moins de 800 mètres à pied de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour très lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle douche avec WC. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant un volume rare et la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser encore davantage l'espace selon vos envies. En bon état général et parfaitement habitable en l'état, Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel selon vos goûts. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut des copropriétés constitué de 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 830 €/ an incluant l'eau froide. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques…

In the heart of Nice city centre, on the prestigious Avenue Jean Médecin, opposite the Nice Étoile shopping centre, discover this charming 28 m² studio, located within a secure residence with lift, perfectly maintained. Benefiting from a privileged location, this property is in the immediate vicinity of all amenities (tram, bus, shops, cinema, restaurants) and less than 800 metres on foot from the Promenade des Anglais, beaches and the sea. This apartment comprises an entrance with cupboard, a pleasant very bright living area with equipped open-plan kitchen, as well as a shower room with WC. You will be seduced by its beautiful ceiling height of 3.20 metres, offering rare volume and the possibility of fitting out a mezzanine to further optimise the space according to your wishes. In good general condition and perfectly habitable as is, a few refreshing works will allow you to modernise it and reveal all its potential according to your tastes. Its exceptional location, its brightness and its strong potential make it an ideal opportunity for a main residence, a pied-à-terre or a quality property investment. Property subject to the status of co-ownership consisting of 43 residential units. Annual charges: €830/year including cold water. Price fees included at the seller's expense. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr. - https://lagencesignature.immo/fr/mentions-legales/honoraires