Immobile #28863

Alès, en limite de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette spacieuse maison offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un confortable appartement de type 2 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'habitation principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. (Possibilité de relier les deux logements) Un garage de plus de 30 m², complété par un cellier, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, exposition plein sud garantissant une belle luminosité, et terrain entièrement clos. Une maison aux multiples possibilités, tels que le développement d'une activité de gîte, location saisonnière ou à l'année ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081) - https://www.century21-impactimmobilier-ales.com/mentions_legales/

Alès, on the border of Saint-Privat-des-Vieux, discover this spacious house offering strong potential thanks to its two independent dwellings, ideal for a family project, a rental investment or a professional activity. On the ground floor, you will find a comfortable 2-room apartment comprising a pleasant living space with open fitted kitchen, a bedroom, a bathroom as well as a storage room. On the upper floor, the main residence offers a beautiful bright living space with open fitted kitchen, three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. (Possibility of connecting the two dwellings) A garage of more than 30 m², completed by a storage room, rounds out the amenities of this house. On the technical side: heating provided by a heat pump supplemented by electric radiators, south-facing exposure guaranteeing beautiful light, and fully enclosed land. A house with multiple possibilities, such as the development of a guesthouse activity, seasonal or year-round rental! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Main office: 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Relay office: 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - RENTAL - MANAGEMENT - SYNDIC Property offered by Camille BLANC EI, commercial agent (RSAC 749933081) - https://www.century21-impactimmobilier-ales.com/mentions_legales/