Immobile #29349

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à environ 1h15 de PARIS . Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) : - Entrée et dégagement avec penderies intégrées, - Séjour de 50m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée SUD, - Cuisine aménagée de 17m² desservant une terrasse exposée NORD en façade, - Deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-WC, - WC indépendant, - Accès au sous-sol et à l'étage. A L'ETAGE : - Quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau, - WC indépendant. AU SOUS-SOL ( hauteur 2m) : - Dégagement avec rangements, - Quatre grandes pièces, - Une grande cave, - Accès au garage. POUR VOTRE CONFORT : - Radiateurs à inertie et cheminée insert tubée, - Menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025, - Volets roulants motorisés, - Toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation, - Peintures récentes, - Installation électrique revue en 2025, - VMC, - Fibre, - Assainissement collectif. A L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement, -…

iad France - Karen JALOUZOT presents to you: Traditional family home built on a full basement. Shops, schools and secondary school accessible on foot. Located less than 10 minutes by car from MONTARGIS station, and approximately 1 hour 15 minutes from PARIS. A healthy, very bright and well-maintained property, habitable without essential work. 6 beautiful bedrooms including 3 with private bathrooms, double garages, numerous integrated storage spaces. COMPRISING ON THE GROUND FLOOR (ON ONE LEVEL): - Entrance and hallway with integrated wardrobes, - Living room of approximately 50m², equipped with an insert fireplace, leading to a shaded terrace facing SOUTH, - Fitted kitchen of 17m² leading to a terrace facing NORTH on the front, - Two bedrooms including a master suite comprising integrated dressing room and bathroom-WC, - Independent WC, - Access to basement and upper floor. ON THE UPPER FLOOR: - Four bedrooms including one with integrated dressing room and space for dressing room or office, and two suites with integrated wardrobe and bathroom, - Independent WC. IN THE BASEMENT (height 2m): - Hallway with storage, - Four large rooms, - One large cellar, - Access to garage. FOR YOUR COMFORT: - Inertia radiators and tubed insert fireplace, - Double-glazed windows, some changed in 2025, - Motorised roller shutters, - Roof completely renewed in 2025, good insulation, - Recent paintwork, - Electrical installation updated in 2025, - VMC, - Fibre, - Mains drainage. OUTSIDE: -…