Immobile #13616

Situé sur les hauteurs de Chamalières, dans une résidence recherchée avec piscine réservée aux résidents, découvrez cet appartement de plus de 90 m² habitables offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée indépendante de 11,48 m² bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de : 3 chambres: - une chambre de 12,28 m² - une chambre de 11,64 m² - une chambre de 8,97 m² un dressing de 3,77 m² une salle d'eau un WC indépendant Atout particulièrement rare à Chamalières : l'appartement dispose également sur l'arrière d'un jardin privatif d'environ 15 m² ainsi que d'une terrasse de 6 m². Un garage individuel fermé complète ce bien. Les points forts Résidence de standing avec piscine Terrasse exceptionnelle de 40 m² Jardin privatif Garage fermé individuel Double exposition Est/Ouest Séjour de plus de 32 m² Dressing 3 chambres possibles Environnement calme et verdoyant Hauts de Chamalières L'appartement est parfaitement habitable en l'état mais un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, uncouple recherchant de l'espace…

Located on the heights of Chamalières, in a sought-after residence with a swimming pool reserved for residents, discover this apartment of more than 90 m² of living space offering a rare living environment, between apartment and house. From the entrance, you will appreciate its beautiful volumes and brightness thanks to its East/West dual exposure. The living area of more than 32 m² opens onto an exceptional terrace of 40 m², a true additional room in fine weather, ideal for entertaining family and friends. The independent fitted kitchen of 11.48 m² also benefits from direct access to the outside. The sleeping area consists of: 3 bedrooms: - a bedroom of 12.28 m² - a bedroom of 11.64 m² - a bedroom of 8.97 m² a dressing room of 3.77 m² a bathroom an independent toilet A particularly rare asset in Chamalières: the apartment also has a private garden of approximately 15 m² at the rear as well as a terrace of 6 m². An individual closed garage completes this property. The highlights Upmarket residence with swimming pool Exceptional terrace of 40 m² Private garden Individual closed garage East/West dual exposure Living room of more than 32 m² Dressing room 3 possible bedrooms Calm and green environment Heights of Chamalières The apartment is perfectly habitable as is but a refresh will reveal all its potential and bring it up to date. A rare property in the area, ideal for a family, a couple seeking space or buyers wishing to enjoy the advantages of a…