Immobile #26106

Description du bien Maison de 182 m² 7pièces Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 49 m² avec entrée indépendante. Équipé PMR (accessibilité optimale). Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. 1er et 2ème étages : Appartement T5 d'environ 148 m² avec 4 chambres. Séjour spacieux, cuisine, salle de bain. Intérieur en bon état Extérieur : Garage de 20 m² + mezzanine (idéal pour stockage ou aménagement). Jardin de 1468m2 . Porche vitré (accès indépendant au T2). Escalier extérieur en pierre (accès indépendant au T5). + Points forts + Toiture neuve ? Pas de travaux à prévoir ! + Fenêtres neuves (double vitrage) ? Isolation et économies d'énergie. + Chauffage fioul (entretien récent ). + Potentiel locatif : Le T2 au RDC peut être loué indépendamment + Accessibilité PMR ? Pour le t2 + Garage + mezzanine ? Espace supplémentaire pour voiture, atelier ou rangement. (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/400965.pdf

Property Description House of 182 m² 7 rooms Ground floor: T2 apartment of 49 m² with independent entrance. Equipped for disabled access (optimal accessibility). Kitchen, living room, bedroom, bathroom. 1st and 2nd floors: T5 apartment of approximately 148 m² with 4 bedrooms. Spacious living room, kitchen, bathroom. Interior in good condition Exterior: Garage of 20 m² + mezzanine (ideal for storage or conversion). Garden of 1468 m². Glazed porch (independent access to T2). Exterior stone staircase (independent access to T5). + Strengths + New roof – No work required! + New windows (double glazing) – Insulation and energy savings. + Oil heating (recently serviced). + Rental potential: The T2 on the ground floor can be rented independently + Disabled access – For the T2 + Garage + mezzanine – Additional space for car, workshop or storage. (6.72% fees including tax to be borne by the buyer.) Stéphane SAVY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493838635 - LE PUY EN VELAY. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/400965.pdf