Immobile #18075

Idéalement situé avec un accès direct aux Thermes de Borda par une galerie fermée et chauffée, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Entièrement meublé et équipé, il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4,16 m² exposé Est, une kitchenette équipée, une salle d'eau et un Wc indépendant. Classé meublé de tourisme 3 étoiles, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif thermal clé en main. Vendu avec son historique de réservations et sa clientèle de curistes fidélisée, il permet de générer des revenus dès l'acquisition. Ce studio est également idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, dans un environnement calme, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. La résidence, particulièrement bien entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2019 et d'une rénovation complète des parties communes en 2024. Le studio a été entièrement repeint en décembre 2024. Profitez d'un confort optimal grâce aux volets roulants électriques, au Wi-Fi gratuit, à la laverie présente dans la résidence, aux nombreux services proposés sur place et à l'absence totale de travaux à prévoir. Copropriété de 135 lots. Aucune procédure en cours. Visitez ce studio et laissez-vous séduire par son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Coralie Hoarau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ideally located with direct access to the Borda Thermal Baths via a closed and heated gallery, this ground-floor studio offers a practical and comfortable living environment. Fully furnished and equipped, it comprises an entrance with cupboard, a pleasant bright living area opening onto a 4.16 m² east-facing balcony, an equipped kitchenette, a bathroom and an independent toilet. Classified as a 3-star furnished tourist accommodation, this property constitutes an excellent turnkey thermal rental investment opportunity. Sold with its booking history and loyal spa clientele, it allows you to generate income from the moment of acquisition. This studio is also ideal as a main residence or pied-à-terre, in a calm environment, close to the town centre and all amenities. The residence, particularly well-maintained, benefited from a façade renovation in 2019 and a complete renovation of the common areas in 2024. The studio was entirely repainted in December 2024. Enjoy optimal comfort thanks to electric roller shutters, free Wi-Fi, the laundry room in the residence, the numerous services offered on site and the complete absence of any planned works. Co-ownership of 135 units. No proceedings underway. Visit this studio and let yourself be seduced by its potential! This property is presented to you by Coralie Hoarau, your independent advisor at Dr House Immo.