Immobile #37028

CENTURY 21 Agence Bretagne vous propose en exclusivité : En plein cœur du centre historique de Dinan, découvrez ce magnifique appartement de 116 m², situé au 2 étage d'un immeuble de caractère. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 33 m², sa cuisine indépendante, ses 3 chambres, son dressing, sa salle de bains et son agencement idéal pour une vie de famille ou un confort au quotidien. Son véritable atout ? Un grand jardin privatif et une cour, des espaces extérieurs particulièrement rares en centre-ville, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un grenier d'environ 30 m², disposant d'un accès indépendant et offrant un fort potentiel d'aménagement : duplex, logement indépendant, espace de télétravail ou investissement locatif. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, ce bien unique séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel. Une opportunité rare sur le marché dinannais ! À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Bretagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2440.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis MADRE EI, agent commercial (RSAC 842665853) -…

CENTURY 21 Agence Bretagne offers you exclusively: In the heart of Dinan's historic centre, discover this magnificent 116 m² apartment, located on the 2nd floor of a characterful building. A rare property combining the charm of period features, beautiful spaces and an exceptional location, with all shops, schools, restaurants and transport accessible on foot. You will be seduced by its vast bright living room of 33 m², its independent kitchen, its 3 bedrooms, its dressing room, its bathroom and its ideal layout for family living or everyday comfort. Its real asset? A large private garden and a courtyard, outdoor spaces particularly rare in the city centre, perfect for enjoying fine weather. The apartment is sold with an attic of approximately 30 m², with independent access and offering strong development potential: duplex, independent accommodation, home office space or rental investment. Immediately habitable, with no work required, this unique property will appeal equally to a family or an investor seeking a characterful property with strong potential. A rare opportunity on the Dinan market! To be discovered without delay with your CENTURY 21 Bretagne agency. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1770.0 and €2440.0, indexed to 2021 (subscriptions included). Property offered by Alexis MADRE EI, commercial agent (RSAC 842665853) - https://www.century21-ab-dinan.com/mentions_legales/