Immobile #38013

Nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle entretenue et partiellement rénovée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur un jardin clos. Avec 102 m² au sol (79 m² habitables), la maison propose un agencement optimal : Vie de plain-pied complète avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie chaleureuse sublimée par un poêle à bois GODIN. A l'étage (sous rampants) : Une mezzanine , deux chambres avec placards et une salle de bain. Atout unique : Un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, idéal pour un espace invités, un adolescent ou une activité indépendante, location ... Une grande terrasse de 70 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour prolonger vos journées d'été et profiter du soleil du matin jusqu'au coucher. Deux belles dépendances en pierre (18 m² et 31 m²) offrent un beau potentiel (atelier, stockage, garage...). Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

New! Let yourself be seduced by this well-maintained traditional house, partially renovated, offering a calm and green living environment on an enclosed garden. With 102 m² of floor space (79 m² habitable), the house offers optimal layout: Complete ground-floor living with one bedroom, a bathroom and a warm living room enhanced by a GODIN wood stove. Upstairs (under sloping ceilings): A mezzanine, two bedrooms with closets and a bathroom. Unique advantage: An external staircase allows direct access to the upper floor, ideal for a guest space, a teenager or an independent activity, rental... A large 70 m² terrace facing South and West, ideal for extending your summer days and enjoying the sun from morning until sunset. Two beautiful stone outbuildings (18 m² and 31 m²) offer great potential (workshop, storage, garage...). A property to fall in love with to be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 255,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Nathalie PROVOST, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of SAINT-NAZAIRE under number 819 284 217