Immobile #24559

Nouveauté en exclusivité ? Hirson Idéalement située sur la commune d'Hirson, cette maison de ville d'environ 66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement rénovée. A l'étage, un palier dessert deux chambres. A l'extérieur, un agréable jardin complète le bien, offrant un espace de détente appréciable. Cette maison nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Facilement louable, elle offre une rentabilité intéressante avec un loyer estimé à 550 euros par mois. Prix : 33990 euros Honoraires d'agence inclus, dont 3390 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30000 euros Hors honoraires. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES…

Exclusive New Listing – Hirson Ideally located in the municipality of Hirson, this townhouse of approximately 66 m² represents an excellent opportunity, whether for a first purchase or as a rental investment. On the ground floor, you will discover a bright living room, a kitchen, and a fully renovated bathroom with WC. On the upper floor, a landing provides access to two bedrooms. Outside, a pleasant garden completes the property, offering an appreciable relaxation space. This house requires only a simple refresh to reveal its full potential. Easily rentable, it offers interesting profitability with an estimated rent of 550 euros per month. Price: 33,990 euros Agency fees included, of which 3,390 euros in fees to be borne by the buyer, i.e. 30,000 euros Excluding fees. Energy Performance Certificate: D Greenhouse Gas: B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,210 euros and 1,690 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and be assisted with your project, contact Benjamin ALCESILAS, or by email at . Pursuant to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be requested. This present listing has been drafted under the editorial responsibility of Benjamin ALCESILAS acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SEDAN 2024AC00041 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE…