Immobile #4434

Coup de coeur assuré pour cette ancienne MAITERIE GASCONNE en pierre, au bout d'un chemin, sans vis à vis, sans passage à seulement 7 minutes de Nogaro et de Aignan.. Pour vivre heureux vivons CACHÉS! Le solide bâti de 300m2 environ dont 150m2 habitables actuellement, distribue une belle piece de vie de 46m2 donnant sur le patio ou le jardin, une cuisine avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains. L'étage atypique offre en plus, un dortoir ou bureau, avec mirande intérieure. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé: colombages, poutraison, tomettes, double vitrage bois, chauffage au bois et electrique, épis de faîtage, confortent l'aspect rural du XVIIIs. Les dépendances attenantes, actuels atelier et garage sont entretenues et permettent tout projet d'aménagement. Les abris exterieurs, la marre en contre-bas appuyent le passé agricole du lieu. Les bois, le petit verger, quelques pâtures avec vue sur les coteaux plantent le décor. Culture et cultures se cotoyent naturellement. L'histoire est rattachée au chateau local .. commencez la vôtre! Idéale pour une famille, artistes, solitaire(s), projet de chambres d hôtes et gites (à aménager ) à seulement quelques minutes de Nogaro et Aignan Commerces, écoles, lycées, associations, cinéma, lac et marchés hebdomadaires, célèbre circuit Paul Armagnac loin du bruit. Informations complémentaires et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les…

A guaranteed favourite for this former GASCON MAITERIE in stone, at the end of a path, with no overlooking neighbours, with no passing traffic, just 7 minutes from Nogaro and Aignan. To live happily, let us live HIDDEN! The solid building of about 300m2, of which 150m2 currently habitable, serves a beautiful living room of 46m2 giving onto the patio or the garden, a kitchen with fireplace insert, three bedrooms including one on the ground floor, an office, a bathroom. The atypical upstairs offers, in addition, a dormitory or office, with an interior gallery. The quest for authenticity does not exclude the required comfort: half-timbering, beams, hexagonal floor tiles, wood double glazing, wood and electric heating, finial ridge ornaments, reinforce the rural appearance of the 18th century. The adjoining outbuildings, the current workshop and garage, are maintained and allow for any layout project. The outdoor shelters, the pond below, support the agricultural past of the place. The woods, the small orchard, a few pastures with a view of the hillsides set the scene. Culture and crops naturally rub shoulders. The history is connected to the local castle.. begin yours! Ideal for a family, artists, lone dweller(s), a guest-room and holiday-cottage project (to be fitted out) just a few minutes from Nogaro and Aignan. Shops, schools, high schools, associations, cinema, lake and weekly markets, famous Paul Armagnac circuit, far from the noise. Additional information and visits…