Immobile #7212

Appartement neuf T3 – Dernier étage – Terrasse Vue lac & Château des Allinges – Le Lyaud Au cœur de la commune, Le Lyaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement neuf de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en mars 2026. Jamais habité, cet appartement lumineux d'environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l'autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Les atouts : • Résidence neuve livrée en 2026 • Appartement jamais habité • Dernier étage • Grande terrasse couverte de 13 m² • Vue lac et Château des Allinges • Cuisine équipée • Garage fermé en sous-sol • Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément • Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910…

New 3-room apartment – Top floor – Terrace with lake & Château des Allinges view – Le Lyaud In the heart of the municipality of Le Lyaud, in a calm and green environment, discover this superb new 3-room apartment located on the 2nd and top floor of a new residence delivered in March 2026. Never lived in, this bright apartment of approximately 68.65 m² captivates with its pleasant volumes and its magnificent covered terrace of 13 m² offering an open view over the lake as well as the Château des Allinges. It comprises a beautiful open living area with fitted kitchen, two bedrooms, one with a fitted wardrobe and the other with the possibility of creating a dressing room or a study corner, a bathroom and a separate toilet. You will enjoy a privileged living environment between nature and proximity to amenities. Assets: • New residence delivered in 2026 • Never lived in apartment • Top floor • Large covered terrace of 13 m² • Lake and Château des Allinges view • Fitted kitchen • Enclosed garage in basement • Possibility of acquiring a second garage as an extra • Calm environment A rare property in the area, ideal as a primary residence or as a quality investment. Not to be missed! Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr. Contact Julie GRAUSER Sole Trader, Commercial agent OptimHome (RSAC no. 910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) [Contact details hidden] (ref.…