Immobile #32125

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 68 M² environ – LOGGIA 11 M² environ – LYON 4 CROIX-ROUSSE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4e, découvrez cet appartement T3 d'environ 68 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro C • 8 lignes de bus • Stations Vélo'v et pistes cyclables • Commerces, restaurants et marché de la Croix-Rousse • Crèches, écoles, collèges et lycées • Espaces verts et squares • Berges de la Saône • Accès rapide au centre-ville de Lyon L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité, des volumes généreux et un agencement particulièrement confortable. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ • Loggia d'environ 11 m² environ • Chambre de 11,7 m² environ avec sa salle de bains privative • Chambre de 10,9 m² environ avec sa salle de bains privative • Deux salles de bains Deux garages en sous-sol en sus : 55 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Parquet contrecollé dans les pièces principales • Carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau • Menuiseries extérieures en aluminium • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé • Robinetterie thermostatique • Receveur de douche extra-plat antidérapant • Sèche-serviettes électrique • WC suspendus • Ascenseur…

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) presents: T3 68 M² approximately – LOGGIA 11 M² approximately – LYON 4 CROIX-ROUSSE NEW APARTMENT AVAILABLE END 2027 – REDUCED NOTARY FEES In the heart of the highly sought-after Croix-Rousse district in Lyon 4th arrondissement, discover this T3 apartment of approximately 68 m², located on the 3rd floor of a contemporary and intimate residence of only 19 units. IN IMMEDIATE PROXIMITY • Metro C • 8 bus lines • Vélo'v stations and cycle paths • Shops, restaurants and Croix-Rousse market • Nurseries, schools, middle schools and high schools • Green spaces and squares • Saône riverbanks • Quick access to Lyon city centre THE APARTMENT Benefiting from full South exposure, this apartment offers beautiful light, generous volumes and a particularly comfortable layout. • Living room with open kitchen of approximately 30 m² approximately • Loggia of approximately 11 m² approximately • Bedroom of 11.7 m² approximately with its private bathroom • Bedroom of 10.9 m² approximately with its private bathroom • Two bathrooms Two underground garages in addition: 55,000 € QUALITY FINISHES • Engineered parquet in main rooms • Stoneware tiles in wet rooms • Aluminium exterior joinery • Landing door with 7-point anti-break-in lock • Vanity unit with backlit mirror • Thermostatic taps • Extra-flat non-slip shower tray • Electric heated towel rail • Suspended WC • Secure lift with access control • Colour videophone • Residence and underground parking…