Immobile #15319

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur du Beaujolais, à Saint Germain Nuelles, une belle propriété de 183 m² avec dépendances construite en 1830. Erigée sur un terrain arboré, paysager et piscinable de 2113 m², elle est traversante Est-Ouest et très lumineuse. Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes. Beaux volumes. La maison comprend 3 niveaux. En rez de jardin : - Un studio de 31 m² accessible par une entrée indépendante et ouvrant sur la cour intérieure. Idéal pour une activité Airbnb. - Une  buanderie de 7,80 m². - Un garage double d'environ 60 m². - Un 2ème garage de 31 m² accolé à un carport situé à l'arrière de la maison. Au 1er niveau : - Une pergola de 9 m² donnant sur la cour intérieure de la maison. - Une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle ouvrant sur la salle à manger de 36 m². - Une grande pièce de vie climatisée de 35 m² dotée d'une 2ème cheminée fonctionnelle et surplombée par une mezzanine aménageable en bureau. - Une salle de bain de 4,50 m² avec WC suspendus. - Une belle pièce de jeux de 30 m² pouvant être divisée pour obtenir 2 chambres supplémentaires. - Une terrasse de 50 m² aménageable. Au 2ème niveau : - Une chambre climatisée de 17,5 m² bénéficiant d'un grand placard mural de rangement. - Une 2ème chambre climatisée de 14 m². Une salle d'eau de 4,70 m² avec WC suspendus. La propriété est complétée par une cave en terre battue de 40 m², un atelier de 8 m² et une maisonnette dédiée aux rangements…

Dufossé Immobilier agency offers you, in the heart of Beaujolais, in Saint Germain Nuelles, a beautiful property of 183 m² with outbuildings built in 1830. Erected on a wooded, landscaped and pool-suitable plot of 2113 m², it is through-facing East-West and very bright. Charm of yesteryear: exposed stone and beams. Beautiful volumes. The house comprises 3 levels. On the garden level: - A studio of 31 m² accessible by an independent entrance and opening onto the interior courtyard. Ideal for an Airbnb activity. - A laundry room of 7.80 m². - A double garage of approximately 60 m². - A 2nd garage of 31 m² adjoining a carport located at the rear of the house. On the 1st level: - A pergola of 9 m² overlooking the interior courtyard of the house. - An equipped and fitted kitchen with a functional fireplace opening onto the dining room of 36 m². - A large air-conditioned living space of 35 m² with a 2nd functional fireplace and overlooked by a mezzanine convertible into an office. - A bathroom of 4.50 m² with suspended toilets. - A beautiful games room of 30 m² that can be divided to obtain 2 additional bedrooms. - A terrace of 50 m² convertible. On the 2nd level: - An air-conditioned bedroom of 17.5 m² with a large wall storage cupboard. - A 2nd air-conditioned bedroom of 14 m². A shower room of 4.70 m² with suspended toilets. The property is completed by a rammed earth cellar of 40 m², a workshop of 8 m² and a small house dedicated to tool storage located in the garden. The…