Immobile #8252

Au 52 rue de la Réunion, dans le 20e arrondissement de Paris, découvrez ce studio T1 de 19,24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, au calme sur cour. Traversant, il offre une configuration agréable et bénéficie d'une terrasse privative de 15m² ! L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une salle d'eau. Atout rare : une terrasse privative d'environ 15 m², idéale profiter d'un extérieur en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Parties communes en bon état. Bien vendu libre. Des travaux dans la copropriété sont déjà votés et payés pour le ravalement du mur de la cour. De quoi bénéficier à terme d'une très jolie terrasse privative. Point positif: faibles charges ! 60€/mois Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. Taxe foncière : 420 €/an DPE : F (405 kWh/m²/an) – GES : C (). Estimation des coûts annuels d'énergie : 780 à 1 090 €.

At 52 rue de la Réunion, in the 20th arrondissement of Paris, discover this T1 studio of 19.24 m² located on the ground floor of a 1930s building, quietly situated on a courtyard. Through-aspect, it offers a pleasant layout and benefits from a private terrace of 15 m²! The apartment comprises a main room, an independent fitted kitchen, and a shower room. A rare asset: a private terrace of approximately 15 m², ideal for enjoying an outdoor space in the city. Renovation works will be required. PVC double-glazed windows, individual electric heating. Common areas in good condition. Property sold with vacant possession. Works within the co-ownership have already been voted on and paid for regarding the rendering of the courtyard wall — ultimately providing a very attractive private terrace. On the plus side: low service charges! 60 €/month Ideal for an investor, first-time buyer or pied-à-terre. Council tax: 420 €/year EPC: F (405 kWh/m²/year) – GHG: C (). Estimated annual energy costs: 780 to 1,090 €.