Immobile #30718

KAISER IMMOBILIER PONTEVÈS Un véritable potentiel dans un environnement privilégié ! A voir sur ma chaine YouTube : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontevès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat et partiellement arboré de 8 211 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage de 23 m² pouvant, selon vos besoins, être transformé en une spacieuse suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9X5, d'un petit cabanon ainsi que d'un atout particulièrement rare : une grande dépendance d'environ 72 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé. Celle-ci comprend d'un séjour avec coin cuisine, un WC et un double garage, laissant entrevoir de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, location saisonnière ou hébergement familial. Au niveau de la maison, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort de fonctionnement économique et d'une cheminée. Des panneaux solaires complètent le dispositif. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir (rafraîchissement intérieur, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage...) ainsi que la mise en conformité de la fosse septique. La piscine n'est pas…

KAISER IMMOBILIER PONTEVÈS True potential in a privileged environment! To see on my YouTube channel: In a calm and sought-after residential neighbourhood of Pontevès, discover this single-storey house of approximately 80 m² of living space, set on a superb flat plot partially wooded of 8,211 m², offering a peaceful living environment and numerous development possibilities. The main house comprises a pleasant living area with fireplace, a kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom as well as a garage of 23 m² which, according to your needs, can be converted into a spacious master suite. Outside, you will enjoy a 9x5 swimming pool, a small shed as well as a particularly rare asset: a large outbuilding of approximately 72 m², benefiting from an approved building permit. This comprises a living area with kitchenette, a WC and a double garage, opening up multiple project possibilities: independent accommodation, professional activity, reception space, seasonal rental or family accommodation. At the house level, heating is provided by an air/water heat pump, guaranteeing economical comfort of operation and a fireplace. Solar panels complete the system. Modernisation work is however to be planned (interior refreshing, replacement of current single-glazed joinery...) as well as bringing the septic tank into compliance. The swimming pool is not filled with water. Lovers of space, tranquillity and real estate projects will appreciate the strong potential of this property, its vast…