Immobile #28876

iad France - Fabien Caradec vous propose: RENNES - APPARTEMENT AVEC JARDIN - 40M² Coup de cOEur assuré pour cet appartement, situé rue de Chateaugiron, programme neuf livré ! Cet appartement a été prévu avec 2 chambres pour un profil investisseur, possibilité facilement de remettre en configuration T2 comme sur le plan. Le balcon orienté sud-Ouest constitue un atout, prolongeant agréablement l'espace de vie vers le jardin privatif de plus de 100m2 et permettant de profiter des bons jours en toute intimité. Un parking privatif complète ce bien. Rare sur le marché, à voir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266,…

iad France - Fabien Caradec offers you: RENNES - APARTMENT WITH GARDEN - 40M² A sure hit for this apartment, located on rue de Chateaugiron, new program delivered! This apartment was designed with 2 bedrooms for an investor profile, with the possibility of easily converting it back to a T2 configuration as shown on the plan. The south-west facing balcony is an asset, pleasantly extending the living space towards the private garden of over 100m2 and allowing you to enjoy fine days in complete privacy. A private parking space completes this property. Rare on the market, a must-see. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 80 units in total and is not subject to any proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €100 per month (i.e. €1200 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 93 and CLIMATE class C index 15. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr Fabien Caradec independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Rennes under number 842048266, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France…