Immobile #14145

Appartement 3 pièces 70 m² Nuances immobilières vous propose aux portes de CAEN OUEST, à ROTS -Centre, au sein d'une petite résidence de 2 étages , la possibilité de faire l'acquisition d'un grand 3Pièces de 70m2 disposant d'un beau balcon  exposé plein sud. Ici nous vous présentons ce bien qui comprendra un grand séjour de 32m2 avec cuisine, 2 chambres dont une de 12.80m2, une pièce d'eau avec douche à l'italienne  ,wc indépendant et enfin pour votre confort un espace celier intégrant la chaudière gaz à condensation. Une place de parking compris dans le prix. Chauffage indivuel -Ascenseur. Etage 1/2. Viste possible Habitable trés rapidement. Ecoles, commerces, bus et centre commercial accéssibles rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 745 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

3-Room Apartment 70 m² Nuances immobilières offers you at the gates of CAEN OUEST, in ROTS - Centre, within a small 2-storey residence, the opportunity to acquire a large 3-room apartment of 70m2 with a beautiful south-facing balcony. Here we present to you this property which will include a large living room of 32m2 with kitchen, 2 bedrooms including one of 12.80m2, a bathroom with walk-in shower, separate toilet and finally for your comfort a storage area incorporating the condensing gas boiler. One parking space included in the price. Individual heating - Lift. Floor 1/2. Viewing possible. Habitable very quickly. Schools, shops, bus and shopping centre accessible quickly. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr'. Surface: 70 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of lots: 14 Date of energy performance certificate: 01/06/2026 Primary energy consumption: 112 kWh/m²/year Final energy consumption: 81 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €645 and €745 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).