Immobile #4190

En hyper-centre de Sallanches : venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 108 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa magnifique exposition sud-est, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les chaînes de Warens. Ses deux agréables balcons filants invitent à profiter pleinement du cadre : café au soleil, coin détente ou espace végétalisé face aux montagnes. Rénové avec goût, l'appartement séduit par sa modernité, son confort, ses très nombreux rangements ( dans chaque chambre) , et ses très beaux volumes. Son vaste séjour lumineux, ses 3 grandes chambres, l'élégant vestibule avec toilettes de courtoisie, sa magnifique salle d'eau avec chauffage au sol , vous séduiront ! Son emplacement premium à deux pas immédiats de tous les commerces et commodités, en fait un bien rare sur le marché. Grande cave incluse et possibilité de louer un parking à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 56 Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 238 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an.…

In the very centre of Sallanches: come and discover this superb 4-room apartment of 108 m², ideally located within a sought-after residence with lift. Bathed in light thanks to its magnificent south-east exposure, this property offers an exceptional panoramic view of Mont Blanc and the Warens ranges. Its two pleasant ribbon balconies invite you to fully enjoy the setting: coffee in the sun, relaxation corner or green space facing the mountains. Renovated with taste, the apartment charms with its modernity, its comfort, its very numerous storage spaces (in each bedroom), and its very beautiful proportions. Its vast bright living room, its 3 large bedrooms, the elegant vestibule with guest toilet, its magnificent shower room with underfloor heating, will charm you! Its premium location, just a few steps from all shops and amenities, makes it a property rare on the market. Large cellar included and possibility of renting a parking space nearby. The property is subject to co-ownership status. Number of Co-ownership lots: 56 Fees of 5.00% incl. tax included, payable by the buyer (€435,238 excluding fees) Your on-site 3G IMMO sales agent, Sole Trader - Sabine LACROIX registered with the RSAC of ANNECY No. 448 771 378 In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,670 and €2,310 per year.…