Immobile #2254

MAISON DE 114 M² AVEC DÉPENDANCES, L'ENSEMBLE SUR 1671 M² DE TERRAIN > Cette maison en pierre de 114 m² séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant de 1671 m² de terrain avec des dépendances. Toiture en tuile mécanique en bon état. Chauffage central au fuel et un poêle à bois en secondaire. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les volets persiennes également en PVC. Assainissement sur le réseau collectif communal. REZ-DE-CHAUSSÉE SUR 80 M²: Garage, cellier, chaufferie ,couloir , Bureau ou chambre, cuisine secondaire avec WC. ÉTAGE : Cuisine de 10.9 m². Séjour de 28.2 m² avec poêle à bois. Chambre 1 de 15.6 m² et la chambre 2 fait 11.8 m². Salle d'eau de 7.2 m² avec douche. WC de 2.1 m². Cellier de 2.2 m². COMBLES : Grenier. DÉPENDANCES : Abri de jardins et remise en pierre. *** LES PLUS : Exposition du séjour Ouest/Est. A 800 m des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 608948 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf

114 M² HOUSE WITH OUTBUILDINGS, THE WHOLE ON 1,671 M² OF LAND > This 114 m² stone house impresses with its peaceful setting and verdant 1,671 m² plot with outbuildings. Mechanical-tile roof in good condition. Oil-fired central heating and a secondary wood stove. The windows are PVC double-glazed and the shutters, also PVC, are louvred. Sanitation on the municipal mains network. GROUND FLOOR ON 80 M²: Garage, storeroom, boiler room, corridor, study or bedroom, secondary kitchen with WC. UPPER FLOOR: Kitchen of 10.9 m². Living room of 28.2 m² with wood stove. Bedroom 1 of 15.6 m² and bedroom 2 of 11.8 m². Shower room of 7.2 m² with shower. WC of 2.1 m². Storeroom of 2.2 m². ATTIC: Loft. OUTBUILDINGS: Garden shed and stone storeroom. *** PLUSES: Living room oriented West/East. 800 m from shops: School, hairdressers, bakery, florist, doctor, pharmacy… *** Fees payable by the seller. Excessive-energy-consumption dwelling: class G Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Franck CARIAT, Limited-Liability Sole Trader, OptimHome sales agent (RSAC No. 832 621 080 GUERET Registry) 06 20 02 19 48 (ref. 608948) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf