Immobile #31729

iad France - Romain Lenoir vous propose: Située sur le Home Varaville à 150m de la plage, venez découvrir cette maison de vacance rénovée et édifiée sur plus de 450m2 de terrain sans vis à vis. D'une superficie de 77m2 au sol (45m2 habitable), elle vous propose au RDC: une cuisine aménagée, un séjour/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Via un escalier extérieur, vous pourrez accéder à l'étage avec 2 chambres en enfilade (dont l'une avec WC/lavabo). Coté extérieur, vous serez séduit par son jardin clos et arboré. La plage à proximité immédiate est un vrai plus. *Coup de coeur assuré* Très bonne rentabilité locative en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 45 - Surface totale : 45 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1

iad France - Romain Lenoir offers you: Located on Home Varaville 150m from the beach, come discover this renovated holiday home built on over 450m2 of land with no overlooking neighbors. With an area of 77m2 of floor space (45m2 habitable), it offers you on the ground floor: a fitted kitchen, a living room/lounge, a bedroom and a bathroom with WC. Via an external staircase, you can access the upper floor with 2 bedrooms in a row (one of which with WC/sink). On the exterior side, you will be seduced by its enclosed and tree-lined garden. The beach in immediate proximity is a real plus. *Guaranteed love at first sight* Very good rental profitability in seasonal rental. Agency fees at the seller's expense. Property not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr Romain Lenoir independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CAEN under number 837556521, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. Description: - Habitable area: 45 - Total area: 45 - Number of bedrooms: 3 - Number of rooms: 4 - Number of bathrooms: 1 - Number of WCs: 2 - Terrace - Number of parking spaces: 1