Immobile #12150

Idéalement située sur la commune de La Cavalerie, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 105 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de biens de caractère. L'habitation se compose actuellement de six chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux WC. Les combles aménageables d'environ 50 m² constituent un véritable atout et permettront d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Le bien bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : chaudière gaz récemment installée, menuiseries en double vitrage PVC et bois, raccordement au tout-à-l'égout et volumes généreux. Vous profiterez également d'une cave voûtée pleine de charme, ancienne bergerie, ainsi que d'un atelier attenant représentant environ 33,5 m² supplémentaires. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles comprenant la maison et un terrain attenant d'environ 1 105 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, espace détente, potager ou projet complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien offrant de beaux volumes et un terrain rare en cœur de village. La Cavalerie dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, maison de santé, pharmacie, commerces, supermarché, restaurants et services. Son accès direct à l'A75 permet de rejoindre rapidement Millau et les principaux…

Ideally located in the municipality of La Cavalerie, in the immediate vicinity of shops and services, this village house of approximately 105 m² of living space offers great renovation potential for those who enjoy projects and character properties. The dwelling currently comprises six bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom and two toilets. The convertible attic space of approximately 50 m² is a real asset and will allow you to significantly increase the living area according to your needs. The property already benefits from several desirable features: recently installed gas boiler, double-glazed PVC and wooden windows, mains sewerage connection and generous volumes. You will also enjoy a charming vaulted cellar, former sheepfold, as well as an adjoining workshop representing approximately 33.5 m² of additional space. The whole is built on several plots comprising the house and an adjoining plot of land of approximately 1,105 m², offering numerous possibilities for outdoor development: garden, relaxation area, vegetable garden or complementary project. Renovation work is to be expected, but the potential for value appreciation is real for this property offering beautiful volumes and rare land in the heart of the village. La Cavalerie has all the amenities necessary for daily life: schools, health centre, pharmacy, shops, supermarket, restaurants and services. Its direct access to the A75 allows you to quickly reach Millau and the main regional routes. An ideal…