Aigonnay: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

À seulement 20 minutes du centre de Niort, sur le secteur d'Aigonnay, venez découvrir cette maison ancienne offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, d'un dégagement desservant une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à un grenier, un dégagement, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un garage, plusieurs hangars et deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs aménagements. Un terrain non attenant complète l'ensemble, idéal pour accueillir un cheval ou développer un projet de loisirs en pleine nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de Niort. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.953330 Nom du négociateur : BERTIN Marie Hélène

Only 20 minutes from Niort town centre, in the Aigonnay area, come and discover this period property offering great renovation potential. On the ground floor, it comprises a back kitchen, a fitted kitchen, a dining room with a pellet stove, a hallway leading to a bedroom with mezzanine, a shower room and an independent WC. Upstairs, a landing gives access to an attic, a hallway, a bedroom, an office and a WC. The exterior is a real asset with a garage, several barns and two outbuildings offering numerous storage, workshop or future development possibilities. A non-adjoining plot of land completes the property, ideal for keeping a horse or developing a leisure project in the countryside. A great opportunity for renovation enthusiasts looking for a peaceful environment while remaining close to Niort. Not to be missed! Contact me for more information or to arrange a viewing. Agency fees are the responsibility of the buyer, at 10.00% including tax of the price excluding fees. Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 839 378 536 - Registry of NIORT) Marie Hélène BERTIN Self-employed - Ref. 953330 Name of negotiator: BERTIN Marie Hélène