Immobilien-Preis- & Mietrechner
Erzähl uns von deinem Objekt und wir schätzen, was es auf dem heutigen Markt wert ist — als Kaufpreis oder als Monatsmiete.
Der Immobilien-Preis- & Mietrechner von Secrets.RealEstate schätzt den Wert einer Immobilie in Frankreich auf Basis von 18,6 Millionen notariellen Verkaufspreisen (DVF) — angepasst um das, was den Wert am stärksten bewegt: Lage, Wohnfläche, Immobilientyp, Zustand, DPE-Energieklasse und Extras wie Meerblick oder Pool. Im Miet-Modus schätzt dieselbe Engine die monatliche Marktmiete inklusive Nebenkosten: offizielle ANIL-Mietstatistiken pro Gemeinde, verfeinert auf deine genaue Adresse mit dem DVF-Preissignal. Kostenlos und ohne Konto — du bekommst in Sekunden eine Marktschätzung mit Vertrauensbereich.
Häufige Fragen
Wir kombinieren deine Angaben mit vergleichbaren Verkäufen und Gebäudedaten rund um die Adresse, um einen aktuellen Marktwert zu modellieren. Das ist eine automatische Schätzung, keine formelle Bewertung oder Wertermittlung.
Ja — er ist komplett kostenlos und funktioniert ohne Konto. Trag deine Immobilie ein und du bekommst sofort eine Schätzung.
Das hängt davon ab, wie viel du ausfüllst und wie viele vergleichbare Verkäufe es nahe der Adresse gibt. Wir zeigen eine Sicherheitsstufe und eine Preisspanne, damit du es selbst einschätzen kannst — je mehr Details, desto genauer das Ergebnis.
Vorerst Frankreich. Die Schätzung basiert auf französischen Marktdaten und ist daher für Immobilien in Frankreich am verlässlichsten.
Lage, Fläche und Immobilientyp machen den größten Teil der Schätzung aus, gefolgt von Zustand, Energieklasse und besonderen Merkmalen wie Meerblick, Garage oder Pool.
Nein. Die Schätzung steht allen offen. Wenn du den vollständigen Risiko-, Energie- und Umgebungsbericht für die Adresse möchtest, kannst du deine Immobilie zu deinem Konto hinzufügen.
Nein. Es ist eine sofortige automatische Schätzung für einen groben Richtwert. Für eine Finanzierung, eine Erbschaft, eine Scheidung oder einen verbindlichen Verkaufspreis brauchst du weiterhin eine formelle Bewertung durch einen Notar oder einen zertifizierten Sachverständigen.
Wir nutzen die Adresse nur, um vergleichbare Verkäufe und Gebäudedaten direkt rund um deine Immobilie zu finden — je genauer sie ist, desto besser die Schätzung. Wie deine Daten verarbeitet werden, steht in unserer Datenschutzerklärung.
Wohnungen und Häuser — die beiden Typen mit genug vergleichbaren Verkäufen für eine verlässliche Schätzung. Fülle aus, was zutrifft; alles, was du leer lässt, wird einfach nicht verwendet.
Secrets.RealEstate verankert jede französische Gemeinde in den offiziellen ANIL-Mietstatistiken (der staatlichen Carte des loyers) und verfeinert diesen Anker auf deine genaue Adresse — mit demselben DVF-Preissignal wie bei der Kaufpreisschätzung. Das Ergebnis ist eine geschätzte monatliche Marktmiete inklusive Nebenkosten, mit wahrscheinlicher Spanne.
Nein — sie ist eine Marktschätzung, keine Empfehlung zur Festsetzung der Miete. In Gebieten mit Mietobergrenzen (encadrement des loyers, z. B. Paris oder Lyon) gehen die gesetzlichen Grenzen vor. Prüfe daher immer den offiziellen Referenzmietwert für deine Adresse, bevor du eine Miete festlegst.
