Objekt #18559

Duplex sur jardin au calme Fontainebleau centre, un havre de paix en plein coeur de ville. En franchissant un porche vous découvrirez un jardin buccolique au fond duquel se trouve cet appartement situé dans un bâtiment ancien. Un cadre verdoyant et paisible rare en centre ville. L'appartement se compose au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 26m2 avec cuisine ouverte et de toilettes indépendantes. A l'étage, une agréable chambre en mezzanine d'une surface de 13m2 Loi carrez ainsi qu'une salle d'eau rénovée entièrement. Une cave et un bûcher complètent ce bien.Très atypique de part ses volumes et ses grandes baies laissant entrer la lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 429 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Duplex on garden in a peaceful setting Fontainebleau town centre, a haven of peace in the heart of the city. Upon passing through a gateway you will discover a bucolic garden at the far end of which sits this apartment located in an old building. A verdant and peaceful setting rare in the town centre. The apartment comprises on the ground floor a cathedral-like living room of 26m2 with open-plan kitchen and separate toilet facilities. Upstairs, a pleasant mezzanine bedroom with a surface area of 13m2 Carrez law as well as a fully renovated bathroom. A cellar and a woodshed complete this property. Very atypical due to its volumes and large bay windows letting in light. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: 429 Date of diagnostic completion: 16/12/2025 Fees are the responsibility of the seller About the co-ownership: No proceedings underway Number of lots: 17 Estimated annual charges: 900 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,730 € and 2,400 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F