Objekt #21320

Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Celui-ci se compose de : Deux belles chambres ; Un salon lumineux ; Une salle à manger indépendante ; Une cuisine séparée ; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ; Une salle de bains et des sanitaires. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage. Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine. Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena…

Ideally located in the heart of Annemasse, just steps away from shops, schools, public transport and all amenities, discover this magnificent Haussmann-style apartment of 98 m², combining the charm of yesteryear and beautiful volumes. From the entrance, you will be seduced by a very large central hallway that harmoniously leads to all the rooms of the apartment. It comprises: Two beautiful bedrooms; A bright living room; An independent dining room; A separate kitchen; A practical pantry offering additional storage space; A bathroom and toilet facilities. You will also enjoy a balcony, ideal for getting some fresh air and enjoying the outdoors. As annexes, the apartment has a cellar and an attic, providing valuable storage spaces. With its Haussmann character, its beautiful volumes, its ceiling height and its privileged location in the heart of the city centre, this rare property will surely seduce lovers of character and city living. A charming apartment to discover without delay! Number of lots in the co-ownership: 35, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €2385 or €198 per month. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 918 953 654 - Registry of THONON LES BAINS) Helena WOLFF Individual Entrepreneur - Ref. 960501 Name of negotiator: WOLFF…