Objekt #8116

AIX-EN-PROVENCE - À vendre en EXCLUSIVITÉ en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des Allées Provençales, découvrez ce bel appartement T3/T4 d'environ 92m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété fermée. Apprécié pour son emplacement privilégié, il offre à la fois le calme et la proximité immédiate à pied des commerces à transports. Traversant Sud/Nord et en très bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvrant sur un petit balcon orienté Nord, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia fermée, de 2 grandes chambres dont 1 climatisée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Rare en centre-ville : vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé avec possibilité de stationner un second véhicule devant, et d'une cave. Charges de copropriété : env. 290€/mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles :…

AIX-EN-PROVENCE – For sale EXCLUSIVELY in the heart of the city centre, just 5 minutes on foot from the Allées Provençales, discover this beautiful 3/4-room apartment of approximately 92m², located on the 1st floor with lift in a small, gated co-ownership. Appreciated for its privileged location, it offers both tranquillity and immediate walking access to shops and transport. Through-aspect South/North and in very good general condition, it comprises an entrance hall, an air-conditioned living room opening onto a small north-facing balcony, a dining room that could easily be converted into a 3rd bedroom, an independent fitted and equipped kitchen with a closed loggia, 2 large bedrooms of which 1 is air-conditioned, a dressing room, a shower room with double washbasin and separate WC. Rare in the city centre: you will also benefit from a closed private garage with the possibility of parking a second vehicle in front, and a cellar. Co-ownership charges: approx. €290/month (including heating, cold water, lift). Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,060 and €1,500. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Clara CHAULIAT at [Contact details hidden] for further information (RSAC: 878 862 507). Co-ownership of 46 lots – including 21 residential lots. (No proceedings in progress).…