Objekt #9789

ALBI-QUARTIER RECHERCHÉ DE LA MALADRERIE Dans l'un des secteurs prisés d'Albi, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette élégante maison familiale de type 5 développant environ 119,50 m² habitables (DPE en cours), rénovée avec goût en 2025 et 2026. Accessible par un demi-niveau, la maison propose une entrée accueillante desservant un espace buanderie avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une véranda exposée plein sud bénéficiant d'une vue particulièrement agréable sur le jardin paysager. À l'étage, un hall distribue trois belles chambres aux volumes confortables de 14,80 m², 15,50 m² et 15,82 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace complémentaire bénéficiant d'un accès extérieur indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : studio indépendant, cuisine d'été, espace professionnel, atelier créatif ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement paysager soigné, composé de différentes essences végétales…

ALBI-SOUGHT-AFTER MALADRERIE DISTRICT In one of Albi's most desirable areas, peaceful yet in immediate proximity to shops, schools, transport and amenities, discover this elegant family home of type 5 offering approximately 119.50 m² of living space (Energy Performance Certificate in progress), tastefully renovated in 2025 and 2026. Accessed via a half-level, the house offers a welcoming entrance leading to a laundry area with the possibility of arranging an additional bathroom, an independent WC as well as an office that can also serve as a guest bedroom or home office space. The main level features a pleasant bright living area combining lounge, dining room and kitchen in a warm and contemporary atmosphere. This space opens naturally onto a south-facing veranda enjoying a particularly pleasant view of the landscaped garden. Upstairs, a hallway distributes three beautiful bedrooms with comfortable volumes of 14.80 m², 15.50 m² and 15.82 m², a bathroom as well as an independent WC. On the garden level, a complementary space benefiting from independent external access offers numerous possibilities for development according to needs: independent studio, summer kitchen, professional space, creative workshop or leisure room. This level also includes a laundry area as well as a workshop. Outside, the garden has been the subject of careful landscaping, composed of different plant species selected with attention, creating a verdant and particularly pleasant living…