Objekt #16332

Maison 5 pièces 127 m² Maison de ville secteur de la Madeleine - - Idéalement située dans le secteur recherché de la Madeleine, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison de ville des années 1940 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant un garage avec portail automatique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse et au jardin. Un second accès indépendant permet également de rejoindre l'extérieur. Le premier étage, se compose d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une troisième chambre et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos. Deux dépendances situées au fond de la parcelle complètent ce bien et offrent de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant son cachet d'origine. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie…

5-Room House 127 m² Town House in the Madeleine Area - Ideally located in the sought-after Madeleine sector, just 5 minutes from the city center, this charming 1940s town house offers beautiful volumes and strong renovation potential. From the entrance, you will discover a spacious hallway leading to a garage with automatic gate. The ground floor also includes a bathroom, separate toilet facilities as well as a kitchen with direct access to a pleasant terrace and garden. A second independent access also allows you to reach the outside. The first floor comprises a fitted kitchen, a bright living room, two bedrooms as well as a bathroom with toilet facilities. The top level welcomes a third bedroom and convertible attic space offering numerous possibilities for expansion or creation of additional spaces according to your needs. Outside, you will enjoy a tree-lined garden, completely enclosed. Two outbuildings located at the back of the plot complete this property and offer multiple uses: workshop, storage, leisure space or development project. A house full of charm and possibilities, ideal for a family or a renovation project that enhances its original character. Contact us at [Contact details hidden] Information on available risks at www.georisques.gouv.fr. Seller's fees. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,080 and 2,814 euros. Average energy prices indexed in 2023. Surface area: 127 m² Date of energy performance certificate:…