Objekt #15137

Duplex 4 pièces 102 m² AMBÉRIEU-EN-BUGEY - 220 000€ - Lancelot SEILLER - O7.82.II.I2.48 Parlez-moi d'immo Lyon vous propose ce T4 en duplex de 101,7 m² avec sa cour intérieure privée, une terrasse exposée plein Sud, et balcon. À une minute à pied de la gare. Situé en plein centre-ville d'Ambérieu-en-bugey, vous profiterez d'un accès privilégié aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangeries à pied. L'appartement se compose au RDC d'une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour gorgé de lumière avec accès terrasse, WC indépendant, une suite parentale. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, salle d'eau, coin bureau, buanderie. Au sous-sol, une cave d'environ 8 m². L'appartement dispose de climatisations réversibles dans chaque chambre, dans la cuisine et dans le salon. Pas de charges de copropriété. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/11/2022, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 €, aucune…

4-Room Duplex 102 m² AMBÉRIEU-EN-BUGEY - €220,000 - Lancelot SEILLER - O7.82.II.I2.48 Parlez-moi d'immo Lyon presents this T4 duplex of 101.7 m² with its private interior courtyard, a south-facing terrace, and balcony. A one-minute walk from the train station. Located in the heart of Ambérieu-en-bugey town centre, you will enjoy privileged access to amenities, schools, restaurants and bakeries on foot. The apartment comprises on the ground floor a spacious entrance with storage, a fitted and equipped kitchen, a bright living-dining room with terrace access, independent WC, a master suite. On the upper floor, two spacious bedrooms with dressing rooms, bathroom, office area, laundry room. In the basement, a cellar of approximately 8 m². The apartment has reversible air conditioning in each bedroom, in the kitchen and in the living room. No co-ownership charges. Legal notices: Information on the risks to which properties are exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr, fees are the seller's responsibility, our rates are available on our website, the diagnostics were carried out on 08/11/2022, DPE: Classified D, GES: Classified B, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €1,510 and €2,090, Average energy prices indexed (subscription included) as of 01/01/2021, the property is subject to co-ownership regime, number of units: 2, average annual amount of the share of current charges: €0, no proceedings underway under…