Objekt #27307

MAISON INDIVIDUELLE 150 m² 4 CHAMBRES BUREAU JARDIN GARAGE ARMENTIÈRES DIVISIBLE - INVESTISSEUR Century 21 La Lys vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison répond à deux projets différents : Pour une famille, elle offre de beaux volumes à rénover et à repenser afin de créer une habitation spacieuse et confortable, avec jardin, garage et stationnement. Pour un investisseur, sa configuration permet d'envisager la création de jusqu'à trois logements, avec un véritable atout : un accès indépendant au jardin permettant la création de places de parking. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : 80 m² comprenant une entrée, deux salons, une cuisine, une salle de bains, un débarras et un accès direct au garage de 17m2. Au premier étage : 40 m² avec deux chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : 36 m² offrant deux chambres supplémentaires et un bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 17 m². À l'extérieur, un jardin de 70 m² avec un accès direct sur la rue offre la possibilité de créer plusieurs places de stationnement, un véritable avantage pour un projet d'investissement comme pour une famille. Pour plus de renseignements, nous contacter au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930.0 € et 5370.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 454 Consommation énergétique :…

INDIVIDUAL HOUSE 150 m² 4 BEDROOMS OFFICE GARDEN GARAGE ARMENTIÈRES DIVISIBLE - INVESTOR Century 21 La Lys exclusively offers you this individual house of 150 m² offering numerous possibilities for development. This house meets two different projects: For a family, it offers beautiful spaces to renovate and reconsider in order to create a spacious and comfortable home, with garden, garage and parking. For an investor, its configuration allows for the creation of up to three dwellings, with a real advantage: independent access to the garden allowing the creation of parking spaces. The house comprises: On the ground floor: 80 m² including an entrance, two living rooms, a kitchen, a bathroom, a storage room and direct access to the garage of 17m2. On the first floor: 40 m² with two bedrooms, a bathroom and a WC. On the second floor: 36 m² offering two additional bedrooms and an office. You will also benefit from a cellar of 17 m². Outside, a garden of 70 m² with direct access to the street offers the possibility of creating several parking spaces, a real advantage for an investment project as well as for a family. For more information, contact us at [Contact details hidden] Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 3930.0 € and 5370.0 €, indexed to 2023 (subscriptions included). Listing reference: 454 Energy consumption: 307 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 64 CO2/m²/year The stated price includes fees payable by the buyer: 5.71% VAT of…