Objekt #32877

Situé à La Baule-Escoublac (44500), cet appartement duplex de 40 m² offre un cadre de vie prisé dans une ville réputée pour sa station balnéaire de renom sur la côte atlantique. Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants, cette résidence sécurisée bénéficie d'une piscine, offrant ainsi un confort de vie recherché pour les résidents en quête de tranquillité et de prestige.Dans une résidence bien entretenue datant de 1991, cet appartement de 2 pièces se démarque par sa luminosité et son agencement soigné. Au deuxième étage, la pièce de vie accueille une cuisine équipée, un wc et un placard. À l'étage supérieur, une charmante chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Une jolie terrasse orientée plein sud complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 246 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Located in La Baule-Escoublac (44500), this 40 m² duplex apartment offers a sought-after living environment in a town renowned for its prestigious seaside resort on the Atlantic coast. Close to fine sand beaches, shops and restaurants, this secure residence benefits from a swimming pool, thus offering the comfort of life sought by residents in search of tranquility and prestige. In a well-maintained residence dating from 1991, this 2-room apartment stands out for its brightness and careful layout. On the second floor, the living area includes an equipped kitchen, a toilet and a cupboard. On the upper floor, a charming bedroom has an adjoining bathroom and a dressing room. A lovely south-facing terrace completes this set, offering a pleasant outdoor space to enjoy fine weather. The property comprises 1 unit, and is located in a co-ownership of 134 units (the average annual current co-ownership charges are €1114 and the co-owners' syndicate is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sales price: €246,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Sophie TASSEL - EI - Commercial agent registered with the RSAC of SAINT-NAZAIRE under number 814884755