Objekt #33700

LE CHARME ET L'EXCLUSIVITÉ D'UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON. Sur la commune d'Aloxe-Corton, Route de Dijon, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant le confort d'un appartement et l'intimité d'une maison individuelle. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement se distingue par son entrée totalement privée, vous offrant une indépendance absolue dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec une petite mezzanine complétée par un espace de rangement, un dégagement et un WC. L'extérieur est un véritable atout : l'appartement se prolonge à l'Est sur une terrasse ensoleillée et un petit jardin privatif clos. Une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien atypique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre sur la Route des Grands Crus, cet appartement saura répondre à vos exigences. Prix de Vente : 175 000€ TTC (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). CONTACT : M. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - [email protected] - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026. Classe énergie : D -…

THE CHARM AND EXCLUSIVITY OF AN APARTMENT WITH THE APPEARANCE OF A HOUSE. In the municipality of Aloxe-Corton, Route de Dijon, let yourself be seduced by this rare property combining the comfort of an apartment and the privacy of a detached house. Located within a small condominium, this apartment stands out for its completely private entrance, offering you absolute independence from your arrival. The ground floor offers an entrance, a kitchen, a living room/dining room, a bedroom, a bathroom with walk-in shower, a toilet, a laundry room as well as storage spaces. On the upper floor, you will discover a second bedroom with a small mezzanine completed by storage space, a landing and a toilet. The exterior is a real asset: the apartment extends to the East onto a sunny terrace and a small enclosed private garden. A parking space completes the amenities of this atypical property in the area. Whether you are looking for a characterful main residence or a pied-à-terre on the Route des Grands Crus, this apartment will meet your requirements. Sale Price: 175,000€ including tax (Agency fees included at the seller's expense). CONTACT: Mr. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - [email protected] - Commercial Agent registered with the RSAC of the Commercial Court of Dijon, under number 442887774 - RESERVOIR IMMO BEAUNE AGENCY - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date of energy performance diagnosis: 14/01/2026. Energy class: D - Greenhouse gas emission class: D. Estimated amount…