Objekt #29153

? Maison louée - Investissement locatif - Beauzac (Confolent) - Cadre paisible en bord de Loire Investisseurs, saisissez cette belle opportunité ! Située dans le hameau de Confolent, sur la commune de Beauzac, cette maison de village de 60 m² habitables (environ 80 m² au sol) est vendue avec un locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 720 € + 30 € de charges, à un jeune actif en place depuis avril 2026, assurant une location récente et stable. La maison est répartie sur 3 niveaux et dispose également d'un sous-sol complet d'environ 40 m², comprenant garage, cave et espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 266 m², avec une petite terrasse, un espace vert agréable ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison. Les atouts : ? Locataire sérieux en place ? Revenus locatifs immédiats ? Sous-sol complet (garage, cave, stockage) ? Terrain avec extérieur privatif ? Environnement calme, à la campagne et en bord de Loire À prévoir : la mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique), pour un budget estimé à environ 10 000 €. DPE : F ( Audit Energétique disponible, plusieurs solutions de travaux notamment le système de chauffage qui est au Fioul ) Taxe foncière : 674€ Prix : 127.000€ ? Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine avec un bien déjà loué, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. ? Contactez-moi pour obtenir…

? Rented House - Rental Investment - Beauzac (Confolent) - Peaceful setting on the banks of the Loire Investors, seize this wonderful opportunity! Located in the hamlet of Confolent, in the municipality of Beauzac, this village house of 60 m² of living space (approximately 80 m² of floor area) is being sold with a tenant in place, offering immediate rental income. The property is currently rented for 720 € + 30 € in charges, to a young working professional who has been in place since April 2026, ensuring recent and stable tenancy. The house is spread over 3 levels and also has a complete basement of approximately 40 m², comprising garage, cellar and storage space. Outside, you will enjoy a plot of 266 m², with a small terrace, pleasant green space as well as private parking in front of the house. The assets: ? Serious tenant in place ? Immediate rental income ? Complete basement (garage, cellar, storage) ? Plot with private outdoor space ? Calm environment, in the countryside and on the banks of the Loire To be planned: the compliance of individual sanitation (septic tank), for an estimated budget of approximately 10,000 €. DPE: F (Energy Audit available, several work solutions including the heating system which is oil-fired) Property tax: 674€ Price: 127,000€ ? An ideal opportunity for a first rental investment or to develop your assets with an already rented property, in an environment sought after for its tranquility. ? Contact me for more information or to arrange a…