Objekt #12966

À 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence à faibles charges. Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et d'une loggia ouverte. L'appartement est vendu meublé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : sols, menuiseries, peintures et remise au goût du jour général. Prestations : Chauffage gaz au sol Loggia ouverte plein sud Cave privative Interphone Prix attractif : 44 000 € Centre-ville à pied Stationnement gratuit à proximité Commerces et lycée proches Fort potentiel pour investissement ou projet de rénovation ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company53632qap/147/St8u5/0969_250701183416_001_1.pdf

A 10-minute walk from Bergerac city centre, discover this 3-room apartment located on the 1st floor without lift, in a residence with low charges. The property consists of a bright living room with full south exposure, an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate WC and an open loggia. The apartment is sold furnished in its current condition and requires complete renovation: flooring, joinery, paintwork and general modernisation. Features: Gas underfloor heating Open loggia with full south exposure Private cellar Interphone Attractive price: €44,000 City centre within walking distance Free parking nearby Shops and secondary school close by Strong potential for investment or renovation project! Fees included of 10% inc. VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees €40,000. In a co-ownership of 24 units. Average share of the forecast budget €1,483/year. No proceedings underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for 2023: between €950.00 and €1,330.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/company53632qap/147/St8u5/0969_250701183416_001_1.pdf