Objekt #23402

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente un sudio avec mezzanine. Au cœur du quartier battant de Besançon, ce studio avec mezzanine se situe au troisième étage de l'immeuble. D'une surface de 13m² loi Carrez (environ 22m² au sol), il comprend au 1er niveau un séjour avec cuisine aménagée et la salle de douche avec wc attenants. Au deuxième niveau, un escalier dessert la chambre en mezzanine. Le chauffage individuel et les charges faibles offrent une maîtrise parfaite des dépenses. L'emplacement est un véritable atout: à seulement 4minutes à pied, les tramways T1 et T2 (arrêt Révolution) vous connectent rapidement au centre-ville et aux lignes TER de la gare BesançonViotte, à 8minutes. Le quotidien se simplifie grâce à de multiples commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi qu'à plusieurs espaces verts (parcs, jardins) accessibles en quelques minutes à pied. Tout cela fait de ce studio une base idéale pour profiter d'un cadre de vie vivant et bien desservi. Idéal pour un investissement locatif, ce studio est vendu libre de toute occupation ce qui vous permettra de prendre le temps d'une rénovation énergétique de qualité. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine FRANCAIS EI, agent…

Your Century 21 Avenir Immobilier agency offers for sale a studio with mezzanine. In the heart of Besançon's vibrant district, this studio with mezzanine is located on the third floor of the building. With a surface area of 13m² Carrez law (approximately 22m² on the ground), it comprises on the 1st level a living room with fitted kitchen and shower room with adjoining toilet. On the second level, a staircase leads to the bedroom in the mezzanine. Individual heating and low charges offer perfect control of expenses. The location is a real asset: just 4 minutes on foot, trams T1 and T2 (Révolution stop) connect you quickly to the city centre and TER lines at Besançon-Viotte station, 8 minutes away. Daily life is simplified thanks to multiple shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity, as well as several green spaces (parks, gardens) accessible within a few minutes on foot. All of this makes this studio an ideal base to enjoy a lively and well-served living environment. Ideal for a rental investment, this studio is sold unoccupied which will allow you to take time for quality energy renovation. Would you like to know more? Do not hesitate to contact us. Property with excessive energy consumption: class G. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €600.0 and €870.0, indexed to 2021 (subscriptions included). Property offered by Sandrine FRANCAIS EI, commercial agent (RSAC 878260462) - https://www.century21-avenir-besancon.com/mentions_legales/