Objekt #18347

Idéalement située à Biarritz, à la lisière du quartier recherché de Bibi Beaurivage, cette maison de 192 m² habitables a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2019. L'emplacement permet d'accéder en 5 minutes à pied aux commerces et en 15 minutes aux Halles, à la place Clemenceau et aux plages (Côte des Basques et Grande Plage). Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour traversant lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres en suite et un WC. Le rez-de-jardin, doté d'un accès indépendant, propose un vaste bureau, une troisième chambre en suite ouvrant sur une terrasse plein Sud, un salon TV, une buanderie et un garage de 26,52 m². La parcelle close de 700m² environ comprend un jardin paysager raffiné, une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un abri. Prestations techniques : DPE classé C, chaudière gaz Frisquet (2019), diagnostics électricité/gaz sans anomalie. Pas de travaux à prévoir. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254342). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - https://www.prestant.com/mentions-legales/

Ideally located in Biarritz, on the edge of the sought-after Bibi Beaurivage neighbourhood, this 192 m² habitable house underwent a complete renovation in 2019. The location allows access on foot to shops in 5 minutes and to the Market Hall, Clemenceau Square and beaches (Côte des Basques and Grande Plage) in 15 minutes. The ground floor offers an entrance, a bright through-lounge opening onto the terrace, a fitted independent kitchen, an office, as well as two en-suite bedrooms and a WC. The garden level, with independent access, offers a large office, a third en-suite bedroom opening onto a south-facing terrace, a TV lounge, a laundry room and a 26.52 m² garage. The enclosed plot of approximately 700m² includes a refined landscaped garden, a secure swimming pool, a covered terrace and a shelter. Technical features: DPE rated C, Frisquet gas boiler (2019), electrical/gas diagnostics with no anomalies. No work required. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - More information on www.prestant.com (ref. 640254342). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. - https://www.prestant.com/mentions-legales/