Objekt #8063

Située à BINIC, cette élégante contemporaine de 157m2 allie confort, volumes, et sérénité: piscine, jardin clos, prestations soignées..ici tout est prêt pour poser vos valises et installer votre famille. Au RDC, vous découvrirez près de 100m2 de vie bien agencés : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, un second salon plus intimiste avec son poêle à bois. La chambre principale avec son dressing et bureau et salle de douche privative, et un WC; A l'étage l'espace nuit offre 4 chambres très lumineuses, une salle de bain et un WC; Un escalier escamotable vous permet d'accéder au grenier aménageable pour projet éventuel de pièces supplémentaires. L'extérieur ne laisse rien au hasard, terrasse, piscine, et jardin clos. Un garage avec porte électrique et lingerie sont attenants à la maison. Portail électrique, coure bitumée, pelouse et verdure. Cette maison est dotée d'une bonne isolation garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires performants générant un rapport annuel d'environ 1900 euro, réduisant ainsi les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Located in BINIC, this elegant contemporary house of 157 m² combines comfort, generous volumes and serenity: pool, enclosed garden, quality finishes... here everything is ready for you to move straight in and settle your family. On the ground floor, you will discover nearly 100 m² of well-arranged living space: fitted and equipped kitchen open onto a vast, bright living room / dining area, a second, more intimate sitting room with its wood-burning stove. The main bedroom with its dressing room, study and private shower room, and a WC. Upstairs the sleeping area offers 4 very bright bedrooms, a bathroom and a WC. A retractable ladder gives access to the convertible attic for any future additional rooms. The exterior leaves nothing to chance: terrace, pool and enclosed garden. A garage with electric door and a laundry room are attached to the house. Electric gate, tarmacked courtyard, lawn and greenery. This house has good insulation guaranteeing optimal comfort in all seasons. In addition, it is fitted with high-performance solar panels generating an annual income of approximately 1,900 euros, thereby reducing running costs. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 529,000 euros Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Karine CORBIC - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of SAINT-BRIEUC under number 437 808 512