Objekt #37518

A deux pas du centre ville, du tramway , de la future station de métro et des principaux axes, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 68m² , situé au 1er étage (sans ascenceur ) d'une résidence calme , bien entretenue et composée de seulement deux étages. Dès l'entrée , vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon. La cuisine indépendante avec son cellier attenant , offre un espace fonctionnel au quotidien . L'espace nuit se compose de deux chambres , dont une avec balcon privatif et une seconde avec accès au balcon du séjour, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave de 9,4m² viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort de rangement et de stokage. Vous apprécierez son environnement paisible , tout en étant à proximité des transports. Idéal aussi bien pour résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial…

Just a stone's throw from the city center, the tram, the future metro station and the main roads, discover this pleasant 3-room through apartment of 68m², located on the 1st floor (no elevator) of a quiet, well-maintained residence composed of only two floors. From the entrance, you will be seduced by a pleasant bright living area opening onto a first balcony. The independent kitchen with its adjoining pantry offers functional daily space. The sleeping area consists of two bedrooms, one with a private balcony and a second with access to the living room balcony, as well as a bathroom and an independent toilet. A private parking space and a large cellar of 9.4m² complete this property and offer genuine storage and storage comfort. You will appreciate its peaceful environment, while being close to transport. Ideal for both primary residence and investment. Contact me to arrange a visit! Fees charged to the seller. In a co-ownership of 84 lots. No proceedings are underway. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1600.00 euros and 2230.00 euros over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor L'Agence 27Rue: Stéphanie CHENARD Commercial agent (Individual business) RSAC 853624278