Objekt #17117

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement vendu / LOUE (bail janvier 2026) de 18,5m² au 1er étage sur 5 d'une petite résidence étudiante sécurisée (années 90) bien entretenue située dans un quartier prisé de Bordeaux entre Saint Genès et Nansouty. Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant une entrée avec penderie et rangement, une salle d'eau / wc et une pièce de vie avec un coin cuisine équipée. - Double vitrage PVC. - Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique (radiateur récent à énergie fluide) - Isolation par l'exterieur et ravalement facades (2025) - Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le loyer (location nue) est actuellement de 360 euros + 65 euros de charges de copropriété Taxe foncière : 577 euros Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram B Bergonié (5min), bus..) Un bien facile à gérer, idéal pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser un investissement serein dans une ville à forte attractivité Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Your real estate partner since 2016, Homeloop presents this apartment sold / RENTED (lease January 2026) of 18.5m² on the 1st floor out of 5 in a small secure student residence (1990s) well maintained located in a sought-after neighborhood of Bordeaux between Saint Genès and Nansouty. This apartment has a comfortable living space comprising an entrance with coat closet and storage, a bathroom / toilet and a living room with an equipped kitchenette. - Double glazing PVC. - Individual electric heating and hot water production (recent fluid energy radiator) - External insulation and facade renovation (2025) - No co-ownership work planned. The rent (unfurnished rental) is currently 360 euros + 65 euros in co-ownership charges Property tax: 577 euros Close to all amenities (shops, schools, high school, ring road access, Tram B Bergonié (5min), bus..) An easy-to-manage property, ideal for starting out in real estate or making a peaceful investment in a city with strong appeal Would you like to visit? Contact Arnaud Valière Speed, simplicity, security and peace of mind: choose homeloop to sell your property.