Objekt #21881

Vente T1bis 40m2 BORDEAUX (33300) 33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL (excellente rentabilité) ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble en PIERRES RAVALE que prend place cet appartement EXPOSE SUD avec TERRASSE. Il propose une cuisine aménagée avec espace bar ouverte sur la pièce de vie et sa MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m) conduisant à une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD. Cet extérieur remarquable pour le quartier, et disposant d'une partie couverte, permet de recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Chauffage individuel électrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilité d'acquisition d'un PARKING en sous-sol de cet immeuble. Proche COMMERCES et COMMODITES. ECOLES A PROXIMITE (INSEEC, VATEL, FERRANDI, etc). TRAM B à 10 min A PIED. A 15min A PIED de l'iconique MARCHE DES CHARTRONS. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 6,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour grande terrasse). PRIX : 180 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente…

Sale T1bis 40m2 BORDEAUX (33300) 33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. IDEAL INVESTMENT PROPERTY (excellent yield) or PRIMARY RESIDENCE. This apartment is located on the 1st FLOOR of a STONE-FACED building, SOUTH-FACING with TERRACE. It offers a fitted kitchen with bar area opening onto the living space and its MAGNIFICENT CEILING HEIGHT (3.5m) leading to a 30m2 SOUTH-FACING TERRACE. This remarkable outdoor space for the neighbourhood, with a covered section, allows you to entertain and fully enjoy sunny days. A bathroom with WC completes this property. Individual electric heating. INTERPHONE. SMALL CONDOMINIUM. IDEALLY LOCATED. WOODEN DOUBLE GLAZING. FIBRE OPTIC. Possibility of purchasing a PARKING space in the building's basement. Close to SHOPS and AMENITIES. SCHOOLS NEARBY (INSEEC, VATEL, FERRANDI, etc). TRAM B 10 min WALK AWAY. 15 min WALK from the iconic CHARTRONS MARKET. EASY ACCESS to SAINT-JEAN STATION. VERY GOOD MINIMUM GROSS YIELD of 6.5% (based on rent capping, an additional charge may be added for large terrace). PRICE: 180,000 euros DPE: C - GES: A. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use established based on energy prices from 2021: between 500 euros and 700 euros To visit and support you with your project, contact Arnaud FRAYRET, at [Contact details hidden] or by email at [Contact details hidden] This present listing has been drafted under the editorial responsibility of Arnaud FRAYRET acting as a commercial agent registered with the RSAC…