Objekt #21877

T2, Capucins, vendu libre Situé proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec box de parking. Un T2 en très bon état au 3eme étage avec ascenseur, avec une entrée, un grand séjour lumineux, un WC, une cuisine donnant sur un balcon. Côté nuit, une suite parentale, avec une grande chambre et sa salle de bain. Un box de parking vient compléter le bien en sous-sol. Vous retrouverez dans la résidence un local vélo et local poubelles Encadrement des loyers meublés à 940€/mois HC, rentabilité brute de 6.8% Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur. Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173) Référence annonce : 28963 Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1644 €

T2, Capucins, sold unencumbered Located near the Nansouty district, 10 minutes from Saint Jean train station and tram stop C which connects Bègles to Bordeaux city centre, near the Capucins market and nearby shops, we present to you this T2 with parking box. A T2 in very good condition on the 3rd floor with lift, with an entrance, a large bright living room, a WC, a kitchen opening onto a balcony. On the sleeping side, a master suite, with a large bedroom and its bathroom. A parking box completes the property in the basement. You will find in the residence a bicycle storage area and waste storage area Furnished rent cap at €940/month excluding charges, gross yield of 6.8% Property in very good condition, ideal for a couple, an individual, or an investor. Property offered by Lorenzo MARCOCCIO EI, commercial agent (RSAC 992500173) Listing reference: 28963 Energy consumption: 170 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 6 CO2/m²/year Fees are the responsibility of the seller About the co-ownership: Number of lots: 52 Estimated annual charges: €1,644