Objekt #18241

À seulement 10 minutes de Bourbonne-les-Bains et 20 minutes de Montigny-le-Roi, découvrez cette maison de caractère avec dépendances et terrain. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un spacieux séjour double de 40m2 idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec accès directement sur la terrasse extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout : garage avec salle d'eau et WC, écurie, bûcher et poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités annexes. À l'avant de la propriété, une cour avec puits ainsi qu'une authentique cave voûtée apportent charme et caractère à l'ensemble. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1720 euros - montant maxi : 2360 euros. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones…

Only 10 minutes from Bourbonne-les-Bains and 20 minutes from Montigny-le-Roi, discover this characterful house with outbuildings and land. Located in a calm and pleasant environment, this house offers great potential for a primary residence, secondary residence or a family project. On the ground floor, you will find a kitchen as well as a spacious double living room of 40m2 ideal for sharing convivial moments with family or friends with direct access to the external terrace. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a bathroom and an independent WC. The outbuildings are a real asset: garage with washroom and WC, stable, woodshed and chicken coop, offering numerous possibilities for renovation, storage or ancillary activities. At the front of the property, a courtyard with a well as well as an authentic vaulted cellar bring charm and character to the whole. At the rear, you will enjoy land enhanced by a terrace and an outbuilding, perfect for enjoying fine weather in complete tranquility. Fees charged to seller. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy cost, minimum amount: 1720 euros - maximum amount: 2360 euros. Real estate advisor: DERIOT Allan (EI). RSAC: 948379383. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: On this site will also be available an information sheet on clearance obligations and a map of areas subject to this obligation. This real estate advertisement has been drafted under…