Objekt #4359

BOURG ARGENTAL 42220 EN EXCLUSIVITE Maison en pierres d'environ 96 m² habitables 4 chambres sur 479 m² de terrain située dans un hameau calme et verdoyant au coeur du Parc naturel régional du Pilat PRIX : 215 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Cette maison exposée sud-ouest bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE classé D et offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités La maison se compose d'un sous-sol complet d'environ 36 m² Au premier étage vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon ( à consolider) ainsi qu'un WC indépendant Au deuxième étage se trouvent une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de petite chambre avec placard Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les combles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un petit garage non attenant Côté technique la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants dont certains sont à remettre en fonctionnement et d'un chauffage au fioul L'assainissement est individuel et une étude est actuellement en cours concernant les éventuels travaux de mise en conformité. Un projet concernant les bâtiments situés en contrebas de la maison est actuellement à l'étude avec une démolition envisagée…

BOURG ARGENTAL 42220 EXCLUSIVELY. Stone house of about 96 m² living space, 4 bedrooms, on 479 m² of land located in a calm and green hamlet at the heart of the Pilat regional nature park PRICE: 215,000 euros, agency fees payable by the seller This south-west-facing house benefits from good insulation with an EPC rated D and offers a pleasant living environment for nature lovers while remaining close to amenities The house comprises a full basement of about 36 m² On the first floor you will discover a living room with fitted and equipped open kitchen giving access to a balcony (to be reinforced) as well as an independent WC On the second floor are a bedroom with its shower room as well as an office that can serve as a small bedroom with closet The third floor accommodates two additional bedrooms as well as a shower room with WC The attic offers additional potential for layout according to your needs Outside, you will enjoy a terrace, an enclosed garden and a small non-adjoining garage On the technical side, the house has PVC double-glazed windows, roller shutters some of which need to be returned to working order, and oil-fired heating The drainage is individual and a study is currently in progress concerning any compliance works. A project concerning the buildings located below the house is currently being studied with a demolition envisaged The environment is calm and rural while remaining close to the shops, schools and services of the centre of Bourg-Argental accessible…