Objekt #31358

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Senioriales de Bracieux 115 Rue des Terres de Goland à Bracieux (41250) https://www.senioriales.com/programme/senioriales-de-bracieux-bracieux/ L'appartement : T3 meublé de 78 m2 au RDC + parking Prix de vente : 155 000EUR Loyer annuel perçu : 6 180EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : EUR Bail en cours Exploitant : Senioriales Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. - https://www.apogeepatrimoine.com/i/redac/honoraires?honofor=1

A Simple and Secure Patrimonial Investment Invest in an apartment managed with rent secured by a commercial lease, without management constraints or rental vacancy. In a SENIOR Services Residence This property is not intended for personal occupation, neither for yourself nor for a close relative. The strengths of this investment: 100% delegated management Rent received year-round, even in case of rental vacancy Renowned operator No rental procedures to arrange Advantageous LMNP tax treatment: rents not taxed thanks to depreciation The Residence: Senioriales de Bracieux 115 Rue des Terres de Goland in Bracieux (41250) https://www.senioriales.com/programme/senioriales-de-bracieux-bracieux/ The apartment: Furnished T3 of 78 m2 on ground floor + parking Sale price: 155,000 EUR Annual rent received: 6,180 EUR Annual charges: 0 EUR Property tax: EUR Current lease Operator: Senioriales Ideal for an Investor seeking: stable and secure rental income, real estate investment without management, supplementary income tax-deductible thanks to LMNP status. - https://www.apogeepatrimoine.com/i/redac/honoraires?honofor=1