Objekt #31773

Propriété 4 pièces 158 m² À seulement 10 minutes de Cadours, sur la commune de Cabanac-Séguenville, découvrez cette authentique maison ancienne d'environ 157 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle plate de plus de 2000 m2, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère en quête d'un projet de rénovation. Son cadre idyllique offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison, qui est à rénover, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs dépendances, dont un beau garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez également la présence d'un puits, un équipement pratique et recherché pour l'entretien du jardin. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 158 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et…

4-room property 158 m² Just 10 minutes from Cadours, in the municipality of Cabanac-Séguenville, discover this authentic old house of approximately 157 m² of living space, nestled in a peaceful and verdant environment. Built on a flat plot of more than 2000 m², this property will appeal to nature lovers and those seeking character buildings in search of a renovation project. Its idyllic setting offers a true haven of peace, ideal for fully enjoying the countryside while remaining close to amenities. The house, which requires renovation, offers beautiful volumes and strong potential for development to create a charming main residence or a country home. The exterior is a real asset with several outbuildings, including a beautiful garage and workshop, offering numerous possibilities. You will also appreciate the presence of a well, a practical and sought-after feature for garden maintenance. A fine opportunity for renovation enthusiasts wishing to breathe new life into a characterful property in a privileged setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 158 m² Not subject to DPE Date of energy performance diagnosis: 10/07/2026 Primary energy consumption: Not disclosed Final energy consumption: 220 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,470 and €6,080 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).