Objekt #2563
Immobiliendetails
Description (Original)
Studio 1 pièce 16 m² Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence Etudiante HENRIETTE GEFFROY 9 RUE DES TONNELIERS- 14000 Caen Type : Studio meublé Surface : 16.11m2 Étage : 3e Prix d'achat : 70?784 EUR Loyer annuel : 2?902 EUR Charges annuelles : 241EUR Taxe foncière : 246 EUR Bai commercial en cours 08/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 16 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Description (English)
Studio 1 room 16 m² A heritage and secure investment Invest in a managed student studio with a rent secured by a commercial lease, with no management constraint or rental vacancy. This property is not intended for personal occupation, neither for yourself nor for a relative. The assets of this investment: 100% delegated management Rent received all year round, even in the event of rental vacancy Solid operator No rental procedures to plan Advantageous LMNP (non-professional furnished landlord) taxation Property details HENRIETTE GEFFROY Student Residence 9 RUE DES TONNELIERS - 14000 Caen Type: Furnished studio Surface area: 16.11 m² Floor: 3rd Purchase price: €70,784 Annual rent: €2,902 Annual charges: €241 Property tax: €246 Commercial lease in progress 08/2032 Ideal for an Investor wishing to have: a stable and secure rental income, a real estate investment without management, a tax-exempt supplementary income thanks to the LMNP status. Contact: Benoit GENTILINI LMNP investment advisor APOGEE PATRIMOINE [URL hidden for your security] Surface area: 16 m² About the co-ownership: No proceedings in progress Number of lots: 33 Primary energy consumption: 170 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year
Copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 33
Was das bedeutet
Das Gebäude ist in 33 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).
Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.
Wissen, wie es sich hier wirklich lebt?
Lagebewertung, Preisentwicklung, Risiken, Luftqualität, Lärm und Sonnenstunden — für genau diese Adresse.
